SVB 的倒闭是自 2008 年雷曼兄弟以来最严重的银行业危机，引发了人们对中型银行稳定性、可能收紧贷款标准以及曼哈顿房地产市场是否会受到影响的担忧。现在下结论还为时过早，但我还没有看到影响。过去 2 周的房地产交易量一直很强劲——考虑到春季，许多观众参观了开放日，合同已签署，令买家松了一口气的是，更多的库存正在涌现。

虽然最初预期崩溃会导致抵押贷款利率下降，但这尚未实现。在金融市场动荡的情况下，投资者纷纷涌向国债避险，这导致过去两周10 年期国债收益率下降。然而，这并没有转化为降低抵押贷款利率。作为背景，抵押贷款利率跟踪 10 年期国债收益率。随着 10 年期国债收益率下降，抵押贷款利率预计也会下降。

由于对其存款的担忧， First Republic是当前受到审查的银行。First Republic 的大部分存款(约 65%)不受FDIC保险。这导致人们担心可能会发生银行挤兑，这可能会造成类似于 SVB 倒闭的情况。以摩根大通为首的银行财团向 First Republic 注资 300 亿美元，但 FRC 的股价继续下跌(仅周一就下跌了 47%)。

First Republic 是抵押贷款的主要参与者。然而，这将如何影响曼哈顿房地产市场还有待观察。即使 First Republic 减少抵押贷款活动，买家仍然可以选择所有其他银行，包括摩根大通、花旗银行、富国银行等。