从大流行开始以来，澳大利亚的住宅房地产市场经历了一段动荡时期。

在联邦政府的支持下，全国各地的建筑繁荣和为保持经济发展而推出的各州刺激计划造成了意想不到的混乱，不仅在西澳，而且在其他州，工业都在努力跟上需求。

全球供应链中断、工人短缺和无数其他问题在需求增加的那段时间汇聚在一起，该行业仍在从失败中解脱出来。

在悉尼和墨尔本，繁荣导致房价急剧上涨，根据 CoreLogic 的房屋价值指数，悉尼的房价中位数目前为 103 万美元，墨尔本为 767,000 美元。

在珀斯，价格上涨较为温和，虽然延误和材料成本上涨非常可怕，但市场已设法保持相对稳定，中位价为 560,000 美元。

上涨必将不可避免地下跌，虽然今年东海岸市场大幅下跌，但珀斯的房价下跌不到 1%。

CoreLogic Australia 的研究主管 Eliza Owen 表示，自 2022 年 4 月价值达到顶峰以来，澳大利亚房地产市场的价值下降了约 7%。然而，欧文女士警告说，不同市场之间存在很大差异。

“截至 10 月底，悉尼的房价下跌了 10% 以上，而珀斯的房价较 7 月份的峰值下跌了不到 1%，”欧文女士说。

“房地产市场的轨迹将取决于利率。鉴于利率预计将在 2023 年达到顶峰，届时我们预计价格将出现下跌底部。