尽管言辞激烈，但买家发现市场状况比去年年底更具挑战性。

市场所有部分的价格下跌也不一致，这让许多买家和房地产投资者感到困惑，因为他们发现自己陷入了竞购战和竞争激烈的购买局面。

总的来说，翻新过的房产保持坚挺，有些正在经历价格上涨。

在大多数州首府城市，存货短缺很明显，这清楚地提醒卖家关注新闻，不希望在低迷市场出售。不幸的是，对于最终计划出售的供应商而言，媒体评论与实际情况不符，有些人将错失获得合理价格的机会。

2023 年全国挂牌数量大幅下降，这种短缺加剧了供需失衡，有利于那些拥有理想房产的卖家。

毫不奇怪，市场进一步按价位细分。

由于澳大利亚储备银行从去年 5 月开始提高利率，最高四分位数的房产受到的影响最大。

从那以后，最低四分位数的房产实际上表现出适度增长，但是，在过去的一个季度中，最高四分位数的房产开始追赶。

库存短缺支撑楼价

供应商目前对上市并不兴奋，但仍然有买家渴望。一些买家出于真正的需要正在升级或缩小规模，而另一些买家则热衷于在借贷能力受到更多限制之前购买。