房地产市场目前处于一个有趣的状态。由于利率上升，房屋销售正在放缓，但某些地区的价格尚未下降。总体而言， 2023 年 1 月的成屋销售价格中值较去年同期上涨 1.3% ，但高价地区的房价有所下降，而较便宜地区的房价有所上涨。

考虑到房价在 2021 年创下历史新高，人们预计房价会随着市场放缓而正常化，但这尚未发生。然而，如果利率继续上升，价格应该会继续下降。

但这对您和您的财务状况意味着什么?本文将探讨当前的房地产市场如何在财务上影响您。

可能影响您财务的房地产情况

在几种情况下，您可能会发现房地产市场可能会影响您的财务状况。

如果你在市场上买房，你将支付比 2021 年更高的利率。但是，房屋库存很高，买家数量也在下降。这意味着您可能与卖家有更多的谈判权。价格可能会更高，但很有可能，大多数卖家都非常积极，这可能会让您掌握主动权。

但是你最终会支付更高的利率，但房屋的价格更低，所以它可能在经济上对你有利。如果利率下降并领先于游戏，您也可以稍后再融资。

请务必根据价格和正在发生的销售数量对您所在地区发生的事情进行研究。每个地方市场都不一样。确保您的房地产经纪人与您谈论当前的可比销售额，并利用您的谈判能力。

如果您计划在不久的将来出售您的房屋，您可能会面临一些压力。由于利率较高，许多地区的买家较少，因此购买的人具有谈判权。如果可以的话，最好等到利率回落后再卖出。然而，利率会发生什么以及何时发生是一个很大的未知数。