过去几个月，大温哥华地区的销售活动放缓。

根据大温哥华房地产委员会 (REBGV) 的数据，2022 年 7 月，大温哥华地区的房屋销售量达到顶峰，达到1,887 套，同比下降 40% 以上，与前一个月相比下降 22.85% .

随着销售活动，价格也有所下降。从 2021 年 7 月到 2022 年 7 月，所有房产类型的平均价格下降了约 10%。

在经历了两年半的空前增长之后，房地产市场的降温是由几个因素造成的：创纪录的通胀、利率上升以及股市普遍的不确定性。

然而，尽管存在这种不确定性，加拿大苏富比国际地产公司的管理经纪人凯文·奥图尔仍然对未来持乐观态度。

O'Toole 已经在这个行业工作了 20 年，并且经历了相当多的起起落落。据他说，与他过去经历的修正相比，目前的冷却时间相对温和。

例如，2008 年，在全球金融危机最严重的时期，价格下跌了约 20%。甚至在那个时候，一旦购房者意识到温哥华和整个加拿大没有处理与美国相同的问题，温哥华的房地产市场就迅速反弹。

但根据 O'Toole 的说法，现在判断市场走向还为时过早。当加拿大央行宣布下一次加息时，我们将更好地了解 9 月份的情况。

“目前，我们认为下一次加息将在半个点到四分之三点左右，”O'Toole 分享道，“但有些人预计还会再加息一次，如果发生这种情况，那可能导致市场[进一步]放缓。”

但奥图尔指出，最大的市场降温可能已经过去，因为目前的销售活动低于 10 年平均水平。

所有这些不确定性的一线希望?因为公寓的跌幅比独立屋小得多，所以现在可能是套房业主升级的好时机。