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Savills 受到农村超过 100 万英镑房屋销售额激增的提振

导读作为英国房地产市场蓬勃发展的进一步证据,房地产经纪人温克沃斯周三也发布了数据,提高了其盈利前景。处理全球商业和住宅物业交易的第一太...

作为英国房地产市场蓬勃发展的进一步证据,房地产经纪人温克沃斯周三也发布了数据,提高了其盈利前景。

处理全球商业和住宅物业交易的第一太平戴维斯表示,过去九周“异常强劲”,尤其是在英国和亚太地区。欧洲和中东以及北美也有所改善,超过了 2020 年的损失。

这家总部位于伦敦的公司表示,在大流行期间,人们不断涌入城市购买乡间别墅,这提振了其英国业务,而伦敦市中心的黄金地段市场也明显开始改善。

大多数买家是英国人,而国际买家往往居住在英国。其他房地产中介报告了海外投资者的回归,尤其是来自的投资者。

第一太平戴维斯表示:“目前销售库存明显短缺,因此尽管 2021 年表现出色,但我们对 2022 年活动放缓的预期保持不变。”

由于大流行引发的在线购物激增导致对仓库空间的需求旺盛,英国的物流和零售仓库的数量也同比大幅增长。

然而,第一太平戴维斯表示,大多数市场的写字楼租赁仍然疲软,低于历史平均水平。对办公空间的需求在很大程度上已经枯竭,因为包括伦敦的银行和保险公司在内的许多公司都缩减了办公室规模,根据政府的指导,例如在英国,由于大流行,要求员工在家工作。

第一太平戴维斯预计 2021 年的税前基本利润将“非常显着”高于其先前预测范围的上限。

房地产经纪人对本年度的预期没有改变,因为许多市场的通胀上升正在将工资推至多年来的最高水平。该公司预计商业交易将正常化,一些住宅市场的活动,特别是在英国,将放缓。

房地产分析师 Anthony Codling 说:“房地产市场在封锁期间制造了干草,但今年经济的开放和旅行限制的放宽可能会导致更正常的活动模式……因此,今年干草制造被取出而不是放在第一太平戴维斯的谷仓里。”

专注于伦敦的房地产代理特许经营商 Winkworth 表示,其 2021 年的收入好于预期,并将超过经纪人 Shore Capital 的年度税前利润 28 亿英镑的预测。商定的销售额比 2020 年高 13%,比 2019 年高 42%,占其业务一半的租赁市场也很强劲。

Winkworth 首席执行官 Dominic Agace 表示:“我们意识到利率上升的环境,但融资成本仍处于历史低位,我们认为家庭搬迁的愿望仍被压抑。

“据报道,年底假期的买家需求达到创纪录水平,卖家似乎终于重返市场。虽然这可能会阻碍过去两年价格的稳健增长,但对交易数量来说是个好兆头,我们预计又是忙碌的一年。”

前身为 Bovis 的房屋建筑商 Vistry Group 也迎来了丰收的一年,预计调整后的税前利润为 3.45 亿英镑,高于 2020 年的 1.44 亿英镑。该公司去年建造的房屋比 2020 年增加了近 2,000 套,这是第一个大流行的一年,完成量增加了 41% 至 6,551 件。

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