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WTW对2022年房地产市场的温和增长持谨慎乐观态度

导读 吉隆坡(1 月 11 日):CBRE 表示,随着全球经济的预期复苏,去年低迷的房地产市场预计将在 2022 年出现温和增长。WTW 集团董事总经理...

吉隆坡(1 月 11 日):CBRE 表示,随着全球经济的预期复苏,去年低迷的房地产市场预计将在 2022 年出现温和增长。WTW 集团董事总经理 Foo Gee Jen 在周二(1 月 11 日)上午在马来西亚国际贸易展览中心举行的房地产咨询公司 2022 年市场展望报告的媒体发布会上。

“今年的优势在于强劲的 CPO [毛棕榈油] 定价将 [推动房地产增长和支出]。原棕油价格已升至历史高位至 5,000 令吉,”他说。

“也有对 OPR [隔夜政策利率] 的小幅调整的预期,这将缓解高通胀的压力……钢铁价格上涨了近 300%。今年房地产价格最终会上涨,不是因为强劲的需求或投机行为,而是受成本推动。我们相信低利率制度将能够支持住房抵押贷款市场,”他补充说。

就今年的机会而言,Foo 指出,数据中心、工人住宿、退休生活、健康和保健生活以及最后一英里配送中心等领域都是值得关注的领域。

尽管如此,他指出,可能阻碍预期增长的障碍是政治不稳定、供应链中断、供应紧张、航运和物流成本膨胀、原材料成本上涨、能源成本和大宗商品价格上涨、本国货币疲软以及劳动力短缺.

谈及巴生谷市场时,董事陈嘉良表示,预期的零售和办公空间供应可能会对这两个行业构成挑战。“巴生谷专门建造的写字楼累计供应量为 1.19 亿平方英尺,今年预计将有 290 万平方英尺进入市场。目前入住率保持在略低于 80% 的水平。

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