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数据显示2022年楼市火爆

导读 上周末,当约翰格拉夫特在 Lakeview 的 Southport Avenue 的一栋新的 11 单元公寓大楼安排一小时的开放日时,他并没有指望必须将车...

上周末,当约翰格拉夫特在 Lakeview 的 Southport Avenue 的一栋新的 11 单元公寓大楼安排一小时的开放日时,他并没有指望必须将车库用作候诊室。

他需要它不是因为那天冰冷的天气下降,而是因为大约有 100 人到场参观公寓。

房地产市场不再是典型的事情了,因为看起来他们会上涨的低利率和市场上稀少的房屋库存加上人们对搬到至少适合他们大流行时代生活方式的房屋的持续渴望在家兼职工作和上学。

几位房地产经纪人表示,将这三个要素混合在一起,新年的第一周是房地产市场的热点。

“外面太疯狂了,”格伦维尤的 Coldwell Banker 经纪人安妮·杜布雷说。她所代表的三所房屋在 1 月 8 日和 9 日周末都有开放房屋,到周一早上,其中两所房屋已签订合同。第三个,她说,“可能只比他们晚一天。”

DuBray 和其他经纪人表示,1 月初的很多人流是目睹了 2021 年头几个月疯狂的房地产市场并希望在今年事情变得疯狂之前进入的人。

问题是,“每个人都想抢占先机,所以你(最终)只是助长了这场狂热,”该市的 Coldwell Banker 经纪人安东尼罗德里格斯说。罗德里格斯说,当罗德里格斯和一位客户一起去看奥尔巴尼公园的一栋已经上市两天的房子时,他们了解到该房源有“背靠背的展示”。

Compass 经纪人 Jeff Lowe 说,热心的购房者可能在卖家准备好之前就开始购物了。他的团队有“我们的目标是在马丁路德金纪念日之后引入(市场)的大量库存,”Lowe 说,“我想说在接下来的 30 天内你会看到更多的库存。”

如果他们领先于游戏,那么买家可能只是试图赶上房源高峰期,而 2021 年冬季是今年的第一周。Midwest Real Estate Data 发布的每周报告显示,在 2021 年 1 月的第一周,芝加哥大都市区的市场上有超过 5,350 个新房源。那是新购买机会的冬季高峰期,从之前的七周到之后的七周,这是任何一周引入市场的最大数量的新房源。

那些 1 月的第一周上市是今年早起的鸟儿所追求的蠕虫。

2022 年的第一周,新房源也出现了飞跃,但并没有那么大。1 月的第一周,约有 4,100 套房屋上市,约为去年同期的四分之三。

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