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温哥华房地产报告列出了 2022 年的 3 个市场现实

导读 Skipworth 在大温哥华房地产委员会 (REBGV) 和弗雷泽河谷房地产委员会 (FVREB) 发布 2021 年年度回顾之后发布了他的最新报告。这两...

Skipworth 在大温哥华房地产委员会 (REBGV) 和弗雷泽河谷房地产委员会 (FVREB) 发布 2021 年年度回顾之后发布了他的最新报告。

这两个董事会都表示,去年的销售额在各自的司法管辖区创下了新的最佳记录。

在大温哥华地区,2021 年的住宅销售总额为 43,999 套,比 2015 年 42,326 套的历史记录增长了 4%。

在弗雷泽河谷,房地产经纪人在 2021 年完成了 27,692 笔交易,打破了 2016 年 23,974 笔的最佳年度记录。

在这种背景下,Skipworth 列出了他认为将定义 2022 年房地产市场的三个现实。

加拿大没有足够的住房供应

更糟糕的是,斯基普沃思说,政府“没有……政治进取心来为这个国家有史以来最大的移民激增提供所需的住房”。

“根据加拿大统计局的数据,仅在 2021 年第三季度,这个国家就吸收了 123,000 名移民:这是自 1946 年二战结束以来任何季度的最高水平,”他写道。

斯基普沃思表示,在 2021 年全年,加拿大迎来了 403,000 名新居民。

他解释说:“如果以前的移民激增有任何迹象,那么多达 30% 的加拿大新移民将立即或最终——通常在两年内——搬到不列颠哥伦比亚省,其中 95% 将来到大温哥华地区。”

然而,“大温哥华地区的住房供应已降至历史最低水平”。

这“主要是由于地方政府,新房建设跟不上现在的人口,更不能满足每年十万新移民的需求”。

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