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房利美预测今年房地产市场将走软

导读 当被问及现在是买卖房屋的好时机还是坏时机时,消费者继续报告对购房和房屋销售状况的看法大相径庭。房利美购房信心指数(HPSI)在 12 月反...

当被问及现在是买卖房屋的好时机还是坏时机时,消费者继续报告对购房和房屋销售状况的看法大相径庭。

房利美购房信心指数(HPSI)在 12 月反映了这一点,下降了 0.5 个点至 74.2。

认为现在是买房好时机的受访者比例从 29% 下降到 26%,而认为现在是买房时机的比例从 64% 上升到 66%。因此,认为现在是购买的好时机的人的净份额环比下降了 5 个百分点。

认为现在是卖房的好时机的受访者比例从 74% 上升到 76%,而认为现在是卖房时机的比例从 21% 下降到 17%。因此,认为现在是卖出好时机的人的净份额环比增加了 6 个百分点。

总体而言,该指数的六个组成部分中有三个环比下降。12 月,76% 的受访者表示现在是卖房的好时机,而调查中只有 26% 的消费者表示现在是买房的好时机,创下历史新低。相比之下,2020 年 12 月,50% 的受访者认为现在是卖出的好时机,而 52% 的受访者认为这是买入的好时机。与去年同期相比,全指数上涨 0.2 点。

房利美:2022 年晚些时候将有更多新房上市

Fannie Mae 首席经济学家 Doug Duncan 也指出,随着该指数自 2021 年 3 月以来略有下降,房市可能在来年开始走软。

“在过去的一年里,低抵押贷款利率和政府刺激计划帮助增加了抵押贷款需求,但房屋竞价将价格推高至创纪录水平,使得负担能力成为首次购房者和搬家购房者的更大限制,”他说在准备好的评论中。“在房主中,‘买房的好时机’情绪在过去一年中下降了 30 个百分点,降至目前的 30%;对于租房者来说,这一比例从 37% 下降到 21%。尽管需求依然强劲,但大多数消费者显然对以当前价格购买房屋持保留态度。”

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