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报告发现 Forsyth 甚至在租房或买房市场比较中排名

导读 根据 Attom Data Solutions 定于周四发布的一份报告,福赛斯县进入 2022 年是一个租金高于购买的住房市场,购房者和租房者的价格都在...

根据 Attom Data Solutions 定于周四发布的一份报告,福赛斯县进入 2022 年是一个租金高于购买的住房市场,购房者和租房者的价格都在继续上涨。

Attom 计算了以社区中位数销售价格负担三居室房屋抵押贷款所需的平均月工资百分比,然后将其与租用三居室房屋的成本进行比较。

对于 Forsyth 而言,该县在 2021 年 1 月至 11 月期间售出的 7,148 套房屋的平均房屋售价为 220,000 美元。

该公司表示,房主需要支付家庭平均月工资的 26.6% 左右,即约 1,135 美元,才能拥有一套三居室房屋。

与此同时,租房者需要每月支付 1,139 美元才能租到同等的三居室房屋。租金成本比 2020 年下降了 3.6%。

Attom 将 Forsyth 列为“租金高于购买”类别,因为对于中位数家庭而言,房屋销售价格的上涨速度快于租金价格和工资。

大多数房地产经纪人建议不要将家庭收入的三分之一以上用于住房成本。

根据温斯顿 - 塞勒姆房地产经纪人协会的数据,2021 年温斯顿 - 塞勒姆地区的房价继续呈显着上升趋势,11 月上涨 12.2%。

11 月份平均房屋收盘价为 278,091 美元,10 月份为 263,737 美元。

相比之下,2020 年 11 月为 247,893 美元,2020 年 10 月为 245,219 美元。

该协会报告称,11 月份完成销售 994 件,而一年前为 808 件。10 月份有 960 辆完成销售,而去年同期为 961 辆。

该协会表示,在 2021 年的大部分时间里,当地房地产市场仍然“在很大程度上是卖方市场,销售价格处于 2003 年以来的最高水平。”

对于 Attom 报告,估计的房屋支付金额包括 3% 的首付、30 年期固定利率贷款以及房地美初级抵押贷款市场调查的平均利率,以及相关的财产和抵押贷款保险成本和财产税。

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