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房屋知识科普:怎么在买房之前确定它是大产权还是小产权

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的,那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的,那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了,今天小编就分享下怎么在买房之前确定它是大产权还是小产权方面的知识,帮助大家快速了解房产方面的知识。

国家开发产权证的叫“大产权房”国家不开发产权证的叫“小产权房”大小产权房的区别在于土地使用权
大产权房的特征
1 购房者既有了《房屋所有权证》也有了《土地使用权证》
2 可以合法的进行二手房交易买的房建在合法的建筑用地上
3 大产权房具有占有使用收益和处分四项完整的权能
小产权房的特征
1 小产权房是在集体建设用地上建成的即“宅基地”上建成的房子只属于该农村的集体所有者外村农民不能购买;
2 小产权房是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子

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