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房屋知识科普:如果买了预售证过期的房子怎么办

最佳答案房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的,那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的,那么大家就需要对于房产方面的知识有一

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的,那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的,那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了,今天小编就分享下如果买了预售证过期的房子怎么办方面的知识,帮助大家快速了解房产方面的知识。

预售证过期一般不会影响到之前已经签订购房合同的部分
《商品房预售许可证》是市县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件
商品房预售许可证不同于商品房销售许可证不能将两者混淆起来商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同主要表现在商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件
1开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
2取得土地使用权证书和使用土地批准文件;
3持有规划许可证和建设工程开工许可证;
4已通过竣工验收;
5供水供电供热燃气通信等配套基础设施具备使用条件其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;
6物业管理方案已落实买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状可以尽快取得房地产权利证书等

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