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ILPT发费斥资美元进入堪萨斯州

该房地产投资信托基金从宇航局房地产有限公司购买了位于加德纳的645,000平方英尺的配送中心。Industrial Logistics Properties Trust通过收购堪萨斯州大都会市最先进的净租赁配送中心,将业务范围扩展到堪萨斯州。

该房地产投资信托基金从USIR II – GARDNER LLC手中购得了位于Gardner的17001 W. Mercury St.的645,000平方英尺的建筑,该公司是USAA房地产的一个实体,交易价值为4,400万美元。

通过此次收购,总部位于马萨诸塞州牛顿的ILPT现在在32个州都有业务。房地产投资信托基金一直渴望扩大其投资组合,但过去几个月来正确的机会并不多。“在这一大流行期间,工业房地产的强劲表现继续吸引资本寻找部署机会,” Industrial Logistics Properties Trust首席执行官John Murray在2020年7月29日举行的公司2020年第二季度收益电话会议上说。 ,竞争一直很激烈,上限利率也一直保持稳定,特别是对于ILPT为其投资组合定位的较新的长期租赁信贷租户建筑物。” 凭借17001 W. Mercury,ILPT取得了胜利。

17001 W.Mercury位于堪萨斯市区西南约30英里处,于2018年开业,由航空航天局(USAA)和LS商业房地产开发,是为当前租户Excelligence Learning Corp.建造的,价格为3800万美元。Excelligence在长期租赁下占据了履行中心,剩余约12年的时间。

成长空间

除了未来十年的稳定收入流外,17001W。水星还具有ILPT的上涨潜力;占地57英亩的土地包括能够适应未来扩张的土地。

尽管ILPT尚未致力于任何开发项目,但该网站的新成员很可能会受到热烈欢迎。行业专家预计,到2021年,整个的工业行业将继续表现良好,堪萨斯州和堪萨斯州及其附近密苏里州不到5英里的大堪萨斯城地区也不例外。仲量联行(JLL)2021年中西部工业前景报告称:“大宗工业需求仍然很高,总空置率接近14年低点。”并且,到2020年,开发商将在580万平方英尺的工业空间上破土动工。

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