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Stenprop以3540万欧元收购位于利兹的现代化工业地产

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Stenprop收购了位于利兹的一座现代化,位置优越的工业地产,并出售了其在伦敦西区一栋办公楼中50%的权益,这符合其将投资组合转变为专注于英国多租户工业(MLI)房地产的既定战略。

Stenprop已以920万欧元(合810万英镑)的价格从世邦魏理仕全球投资者手中收购了利兹的柯克斯托 工业园区,净初始收益率为6.75%。它位于A65人口稠密的住宅和商业区,A65是从西部进入利兹市中心的主要干道之一。它包括14个单位,总计111,081平方英尺的工业空间,其中一个空置单位 已经由Stenprop提供给新租户。加权平均未到期租赁期限为5.4年(租赁到期)和4.1年(租赁中断)。

该公司还以2600万欧元(2280万英镑)的价格出售了Argyll Street 25号的50%权益。出售价格比2017年9月的估值增加了约4%。63,090平方英尺的建筑平均租金为74.4欧元(65.15英镑)/平方英尺,租户包括H&M,Live Nation和Spotify。

Stenprop执行物业总监朱利安·凯里(Julian Carey) 表示:“ 在将Stenprop 转变为专注于英国MLI的业务方面,我们取得了卓越的进展 。 柯克斯托尔(Kirkstall)靠近利兹市中心(Leeds City Centre),得益于强劲的供需动态,这可以从我们的早期租赁成功中得到证明。利兹(Leeds)是我们一直以来的目标之地,我们很高兴终于在这个重要的区域城市获得了一个高质量的多产业工业区。 我们相信,有很大的机会来应用一项改进计划和资产管理计划,以维持较高的职业水平并提高房地产质量,我们将与现场的现有居住者合作。 在我们与合资伙伴共同拥有时,亚皆老街25号给我们带来了可观的回报。这项非常重要的交易释放了更多资金,以降低我们的整体杠杆率,并重新投资于MLI,并且在本月晚些时候在伦敦上市之前的适当时机。我们拥有大量的未来MLI收购机会,随着我们将Stenprop重新定位 为英国领先的MLI业务,这一势头将保持势头 。”

Stenprop 代表雷登(Ryden)收购Kirkstall,而卖方则由Knight Frank代表。威斯敏斯特房地产公司代理了Argyll街25号的买方。

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