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施罗德欧洲房地产投资信托以1730万欧元收购法国物流资产

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施罗德欧洲房地产投资信托(SERE) 已以1,730万欧元的价格完成了对法国布列塔尼雷恩附近两个物流仓库的收购,净初始收益率为5.9%。此次收购的部分资金来自一笔总额为860万欧元的新贷款,该笔贷款已从雷恩物业获得担保。该物业在两座相邻建筑物中提供23,852平方米的机构质量空间,以12年的租赁期出租给Groupe Beaumanoir的物流子公司C-Log。该物业位于两条主要动脉路线的交汇处,得益于出色的海上,高铁和空中交通连接。

施罗德投资管理公司(Schroder REIM)的杰夫·奥德怀尔(Jeff O'Dwyer)表示:“在快速增长的法国地区,这项资产的12年租约成为一项强有力的契约,这为我们已经优质的资产组合又添了一笔极好的一笔。我们现在已将去年出售低收益零售资产的所有收益分配到五个仓库投资中,混合净收益率约为6.4%,进一步分散了投资组合,并增加了对高增长工业和物流行业的分配。 ”

此次收购之后,SERE投资组合包括13处房产,价值约2.4亿欧元,混合净初始收益率为6.2%。投资组合的部门分配为办公室46%,零售27%,工业19%和混合使用8%。

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