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2020年北部海滩的房地产预测

房地产经纪人凯伦·特里说,今年北部海滩的待售房产供应不足将继续存在。AAP IMAGE/Tim Pascoe

去年在北部海滩上错过买房机会的家庭已经开始轰炸寻找房子的代理人。

自1月2日Avalon推出以来,已有45人对其一套三居室的住宅进行了检查,需求如此之高的房主们很早就来到市场,以利用热切的买家。

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在过去的一个多星期里,阿瓦隆海滩的9号公路进行了45次检查.

本月有34套住宅在北部海滩挂牌出售,拍卖已经安排在1月和2月初。传统上,房主们会等到澳大利亚节之后的漫长周末才来市场。

Belle Property Avalon的Laura Mears表示,她不记得年初就预订了这么多拍卖,但需求很高,特别是130万至145万美元的家庭住宅。Avalon Beach于1月2日推出的第9条网络路,在数日内,有45个团体观看了它。这套房子的指导价为137.5万美元,计划于1月21日星期二拍卖。

麦克格雷斯·福雷斯维尔的房地产经纪人凯伦·特里预测,随着房主们观望并等待看到今年前三个月的情况如何,北部海滩的房地产市场仍将供应不足。

经纪人凯伦·特里预计,房主们将在今年第一季度观望和等待。

特别需要150万美元以下的家庭住房。

预计买家的情绪仍将保持乐观,特别是今年上半年有关降息的言论。

但对于购买房产的人来说,最大的挑战是缺乏选择,2019年全年北部海滩的股票一直在下跌。在过去十年中,北部海滩待售住宅的数量一直徘徊在800至1100套之间。根据房地产网站的数据,本周市场上只有359套住房。即使是一月份,这个数字也很低。

这套房子正在1月21日拍卖,房主决定提前去满足需求。

希望在北部海滩发展的两大群体是想利用廉价资金的家庭和想改变生活方式的空巢老人。

特里表示:“唐宁街是我市场的一大细分市场,从那些在该地区居住了20-25年、希望在不久的将来退休或刚刚退休的人,到那些在家住了40-50年的人(老年人),他们将搬到公寓或退休生活。

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房地产网站本周公布的数据显示,目前北部海滩的房屋中位数为1,747,500美元,单位中位数为86.5万美元。

由于2019年关闭的北部海滩的入门级住宅需求量很大,数十名买家在年底前相互竞争,抢走一栋。许多独立的房子比他们的指南卖了几十万美元,因为买家提供了更多的钱来拥有一套房子。像Dee Why、Narraweena、Belrose和Collaroy高原这样的郊区都看到了强劲的销售,Killaney高地的销售额达到了历史上第二高的水平。

1007Barrenjoey Rd,Palm Beach,北部海滩今年的最高销售额为2050万美元。

北部海滩今年的最高价格是2050万美元,1007-1009Barrenjoey Rd,棕榈海滩在6月,一个2074平方米的海滨保护区与网球场。

全年追踪到的海滩的拍卖许可率都在80%以上,外地买家在东郊和内西郊的许多郊区都有证据,甚至投资者也回来购买。

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