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您可能会听到用于描述房产的短语move-in ready

在家庭搜索期间,您可能会听到用于描述房产的短语“move-in ready”。但是准备搬入真的意味着什么?至少,准备好入住的房屋应该是适合居住的,没有任何预期的维修。

洛杉矶指南针的房地产经纪人Jennifer Okhovat说:“搬家准备好的房屋不应该要求任何能够阻止买家立即占用房屋的东西。

然而,一些购房者可能错误地认为“准备就绪”意味着“更新”或“全新”。但随时可以“搬入”用于描述几乎任何条件下的房产,从过时到完全翻新,“ 董事会和公园总裁Tory Keith在马萨诸塞州内蒂克说。

因此,即使厨房里以托斯卡纳葡萄酒为主题的后挡板给你做噩梦,也不意味着家里无法居住。

那么您可以在入住的家中找到哪些类型的设施?让我们来看看。

1.电气和管道

在准备就绪的家中,所有的电气工作都需要是最新的,电源插座和开关应该是现代的。

纽约Warburg Realty的房地产经纪人Karen Kostiw表示,“拥有旧油漆和旧油漆开关的房屋可能会被视为一种危险,而不是准备就绪。”恐惧将是那样的事情不会正常 - 或者更糟糕的是,可能会有火灾。“

管道也应该处于良好状态。

Bungalo首席运营官格雷格斯图尔特说:“我建议你在家里打开橱柜,打开水龙头,寻找任何泄漏迹象时弄脏手。”

2.屋顶,窗户和壁板

要考虑搬入,屋顶应该有相当长的使用寿命。

“拥有40年历史屋顶的房屋今天可能不会泄漏,但它随时都可能泄漏,因此不会被认为是为大多数买家准备好的,”Kostiw说。

如果房屋有壁板翘曲或损坏,则应更换。对于可能腐烂或允许水进入房屋的旧窗户也是如此。

3.加热和冷却系统

热水器,熔炉和HVAC系统也应处于良好的工作状态。

“如果这些项目需要在一两年内更换,即使他们现在正在工作,许多潜在买家也不会认为房屋准备就绪,”Kostiw说。

4.厨房

移动式厨房不需要闪亮的新家电和大理石台面。功能是关键。

“它应该只是配备工作电器和功能齐全的水龙头,照明和插座,”Kostiw说。

需要化妆品增强的橱柜或台面可能会关闭买家,但他们不会阻止某人住在那里。

5.浴室

浴室的状况可以决定潜在买家对整个房子的看法。但是,要准备好搬入,浴室必须清洁干净的工作管道和畅通的排水管。任何妨碍正常使用的东西(例如,没有正确冲洗的马桶,泄漏的排水管或具有低水压的淋浴)都是不可接受的。

6.地板

整体而言,硬木地板在买家中是有利的,只要硬木干净且没有翘曲或弯曲,就可以考虑进入。铺地毯的地板也是如此。

“带地毯的房间应该比较新,清洁任何污垢或损坏,”Kostiw说。

7.油漆

走进一个漆成柠檬绿的房间可能会击退普通买家,但是一个古怪的油漆工作不会禁止你住在那里。

加利福尼亚州瓦伦西亚的Realty One集团的特雷西汉普森说:“房屋不需要新涂漆。如果油漆中没有标记或碎片,颜色是中性的,那就足够了。

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