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公寓和联排别墅的出售数量下降1.68%达到194万套

丹佛家园和天际线根据最新发布的一份报告显示,9月份美国房屋中位数较上月略有下降,与去年同期相比收益甚微,而在当前经济中仍处于困境的地区房屋销售仍然低迷。

根据realtor.com®的全国住房趋势报告,房屋中位数价格与8月份相比下降了0.20%,但仍比去年同期高出6.40%。

单户住宅,公寓和联排别墅的出售数量下降1.68%,达到194万套; 然而,在连续六个月稳定增长之后,库存比2012年9月减少了2.04% - 与今年早些时候相比出现了戏剧性转变,表明供需平衡更加平衡。

该报告强调了上个月确定的以均衡为导向的趋势的强劲延续。虽然主要指标显示与8月数据相对稳定,但同比增幅显示中位数价格表现强劲,市场天数下降以及回归到去年同期库存水平,这表明与今年年初。

报告发现,尽管传统的购房季节已经结束,但库存的中位数年龄从92天略微上升至93天,但同比下降了10.58%,表明房产继续快速转向。

ealtor.com®总裁Errol Samuelson表示,“我们9月份的库存数量,中位数价格和市场中位数数据已显示出另一个月的稳定平衡,但部分地区的复苏肯定不均衡。” “一些较为工业化的市场明显继续挣扎,但其他市场在去年同期显示出显着的价格上涨。虽然我们很高兴看到市场平衡的持续趋势,但迫在眉睫的经济因素可能构成重大威胁这些改进。“

市场亮点

该报告的9月份数据确定了少数几个市场销售周期快速的市场,其中一些市场约占全国市场“天数”的一半,为93天,其中奥克兰仅仅28天就远远超过其他大都市区。许多销售较快的市场都出现在报告称为“沙州”的热门地区,但丹佛,底特律,西雅图和华盛顿特区的活动也有所增加。

该报告还描绘了个人市场健康的三个主要部分:

稳定热门市场 - 加州,亚利桑那州和内华达州的许多市场都是房地产危机的焦点,似乎正在走向复苏之路。在realtor.com®涵盖的146个市场中,超过20%的市场报告同比大幅上涨12%或以上,其中许多同比库存下降仍然是两位数。

苦苦挣扎的行业 - 复苏尚未对价格与去年同期相同或更低的市场产生影响,后者占realtor.com®追踪的146个市场的约20%。其中许多市场位于中西部,南部和东北部 - 包括克利夫兰; 新泽西州特伦顿; 康涅狄格州哈特福德; 辛辛那提; 和纽约布法罗。虽然经济继续在许多这些市场中付出代价,但大多数都显示出小而有希望的迹象,库存和库存年龄与一年前相比有所下降。

响应性的心脏地带 - 一些主要的心脏市场,在很大程度上由于当地的经济实力,在整个夏季都有强劲的购买季节。芝加哥,丹佛,明尼阿波利斯 - 圣保罗 保罗,纳什维尔,安娜堡,密歇根州和博伊西,ID都比去年实现了12%或更高的价格升值。

realtor.com®报告通过与全国800多个多重上市服务(MLS)的直接关系,从实时上市数量汇总而来,占美国所有待售物业的98%。

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