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一代喜欢城郊公寓的郊区住宅

如今,住房经济学家最热门的争论之一并不是房屋销售的轨迹,而是千禧一代,即1980年代和1990年代出生的人,是否想要留在城市居民或最终搬迁到郊区。

一些人口统计学家和经济学家认为,千禧一代(也称为Y一代)对城市生活的偏好将持续很长时间。对这些年轻城市居民的调查显示,他们不介意小型生活区,只要他们能够进入公共交通,并且靠近娱乐,餐饮和工作场所。

但是,贸易集团全国房屋建筑商协会(National Association of Home Builders)周三发布的一项调查显示,不然。该调查基于自1977年以来出生的1,506人的回应,发现大多数人希望住在城市中心以外的单户住宅,即使他们现在居住在城市。

“虽然你比其他几代人更有可能吸引这一代人购买公寓或市中心的房子,但这是一个相对的术语,”该协会调查研究助理副总裁罗斯昆特说。“他们中的大多数人仍然想在郊区买房子。

这项调查是在拉斯维加斯协会大会上发布的,调查发现66%的人希望住在郊区,24%的人希望住在农村地区,10%的人希望住在市中心。她说,人们想要从市中心搬迁的主要原因之一是,他们“希望住在比现在更多的空间。”调查显示,81%的人希望在家里有三间或更多卧室。

千禧一代的偏好对几乎每个美国工业都很重要,因为它们的规模估计在7000到8000万之间。

自婴儿潮一代人数大约为7600万人以来,并没有出现这么大的人口膨胀。

对于住宅建筑商而言,调查结果尤其重要。

Nationwide Insurance Co.的首席经济学家David Berson说:“对郊区的偏好表明,未来需求将以单户住宅的形式出现,而不是在城市中更为普遍的公寓。”这对于未来的郊区单身人士来说也是个好消息。家庭卖家,其中许多人是婴儿潮一代。“

然而,调查结果可能会有所偏差,因为他们只包括千禧一代,他们首先回答他们在过去三年内买房或打算在未来三年内购房。排除了打算再租房多年的年轻人,这是一个庞大且不断增长的群体,部分原因是学生的沉重债务和近年来严格的抵押贷款标准。

去年第三季度,35岁或以下户主的住房拥有率为36%,这是最新数据。这是商务部1994年开始每季度跟踪数据以来的最低数字,远低于2004年第三季度的近期高点43.1%。

导致年轻人购房数量减少的另一个因素是,女性要等到晚年生下第一个孩子。联邦统计数据显示,2010年第一次分娩时母亲的平均年龄为25.4岁,高于1980年的22.7岁。

非营利性研究组织城市土地研究所Terwilliger住房中心的执行董事斯托克顿威廉姆斯说,在经济衰退之后,许多千禧一代仍然没有购买房屋的财政资源。

“可能会有强烈的兴趣,但可能还会有人认识到,至少对某些人来说,拥有房屋的机会可能需要等待,”他说。

一些千禧一代表示他们更喜欢住在一所房子里,但仍然喜欢住在靠近市中心的地方。

上个月,32岁的交通顾问卡拉金斯利(Karla Kingsley)和她的未婚夫以37.5万美元的价格在俄勒冈州波特兰市以37.5万美元的价格购买了一套独栋别墅。她说这对夫妇的首要任务是找到靠近餐馆,商店和他们的家。市中心的工作场所。

“对我们来说,这对我们来说最重要,能够从我们的家里走路,骑自行车上班,”她说。

33岁的商业诉讼律师Kent Piacenti和他的合伙人在本月购买距离达拉斯市中心不到4英里的三居室住宅时采取了类似的做法。这对曾经在市中心租过公寓的夫妇想要为他们的两只狗和一个游泳池腾出更多空间。

“我的绝对偏好是尽可能靠近市中心,靠近工作地点,靠近朋友,”皮亚琴蒂先生说。“我们的整个工作和社交网络都在市中心。

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