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锁定您的贷款抵押贷款利率再次上涨

你现在正在安排房屋抵押贷款吗?如果是这样,你最好锁定那笔贷款。根据房地美(Freddie Mac)的说法,抵押贷款利率连续第二周上升。

根据初级抵押贷款市场调查显示,30年期固定利率抵押贷款的平均每周利率从上周的3.69%升至3.76%。去年这个时候,这个比率平均为4.33%。

“抵押贷款利率上升至自上周年初以来的最高水平,申请量因此大幅下降,特别是对于再融资,” 抵押贷款银行家协会首席经济学家Mike Fratantoni表示。

市场综合指数显示,经季节性调整后,贷款申请较上周减少了13.2%。根据工商管理硕士的数据,再融资也在下降,从上周的69%降至总应用的66%。

华盛顿州Silverdale的Fairway Independent Mortgage销售经理Shaun Guerrero说:“最好早点离开派对,而不是太迟。” “换句话说,锁定你的贷款。”

即使你没有完成购房(或销售)过程,随着就业率上升,工资上涨和信贷限制放宽,现在可能是在利率进一步攀升之前进入市场的好时机。

“虽然我们预计利率会上升,但这种上涨应该是渐进的,” 房地美副总裁Len Kiefer表示。“即使美联储在今年晚些时候开始提高短期利率,也不要指望长期利率 - 包括抵押贷款利率 - 增加很多。低抵押贷款利率应该有助于支持住房市场活动的普遍改善。

房地美预测房地产市场将在今年产生560万套房屋和180万套房屋。Kiefer表示,随着房价继续上涨,库存水平难以跟上,加息将继续保持该国大部分地区的住房价格。

事实上,据Freddie Mac分析,这个国家大部分地区的房屋价格都很低廉。在接受调查的市场中,全国127个城市被认为是负担得起的,仅有37个城市在2014年第四季度被归类为负担不起。

然而价格却在上涨。房地美预计今年房价将上涨3.9%,从上个月预测的3.5%上调。

每周费率

根据房地美(Freddie Mac)的数据,本周15年期固定利率抵押贷款平均为3.05%,高于上周的2.99%。去年这一次,它是3.35%。

根据房地美(Freddie Mac)的数据,本周5年期国债指数混合可调利率抵押贷款平均为2.97%,与上周持平,但低于去年的3.08%。

本周1年期美国国债指数ARM平均指数为2.45%,略高于上周的2.42%。根据房地美(Freddie Mac)的说法,这次去年平均为2.57%。

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