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租金稳定的租户在Airbnb上兑现后被逐出

这可能有助于Airbnb租赁的厄运。一名曼哈顿住房法院法官裁定,租金稳定的租户不能在Airbnb等网站上进行双重下跌或获得金融休息和转身,赚钱兜售游客。

租金稳定协会的弗兰克里奇(Frank Ricci)表示,这项裁决是第一个彻底驱逐租金控制下租户而不给他第二次机会的裁决,该协会代表超过25,000名房东。

该网站的反对者Liz Krueger表示,该决定规定了该市35,354个Airbnb上市的大部分法律,其主机收入约为3.04亿美元。

克鲁格说:“这一决定强化了租户所倡导者和我一直在说的话 - 几乎所有在Airbnb等网站上列出房屋的纽约居民都违反了他们的租约条款,并将自己置于被驱逐的风险之中。”

虽然Jack Stoller法官的判决不被视为判例法,但可以在裁决中引用它来挫败潜在的Airbnb用户。

Stoller对Hell's Kitchen租户亨利·伊克兹(Henry Ikezi)的转租计划感到愤怒,并命令他在月底之前从他折扣的两居室顶层公寓中被逐出。

斯托勒在2月17日发布的12页裁决中写道:“将住宅公寓作为酒店房间,并以此为由进行牟利是驱逐的基础......因为它破坏了租金稳定法的目的。”

Ikezi只支付了450 W. 42nd St.公寓的9,000多美元市场价格中的约三分之二,或者每月6,670美元,因为它的租金稳定了。

然后他以每晚649美元的价格在网上列出。

Ikezi坚持说他和他的妻子和孩子住在那里,而游客也按照法律的要求暂时留在了垫子里。

但他的房东对此声称嗤之以鼻,据消息人士称,这家人实际上住在皇后区牙买加一家价值百万美元的房子里,而Ikezi则将46楼的公寓作为支付游客的旋转门。

Stoller写道,Ikezi受益于折扣租金,因为他的建筑获得了421-a免税,因此不能将其出租三倍于他向房东支付的相关公司。

35岁的伊克兹(Ikezi)裁决称房屋为生,他向法官宣称他无法回想起他是否曾指控任何人留在公寓里。

面对他的Airbnb广告宣传该单位在“曼哈顿最时髦,最热门,最发生的街区”的“天际线景观”,Ikezi声称它可能是一个楼上邻居的垫子,有类似的家具。

Ikezi的律师Nick Moccia拒绝发表评论。

该裁决称,Ikezi必须在2月28日之前离开公寓,否则城市元帅将迫使他离开公寓。

Related的律师Todd Nahins表示,该公司在全国拥有24栋豪华住宅楼,正在打击。

Nahins说:“他们会追捕那些没有正确使用公寓的人。” “他们不会容忍公寓被用作酒店。”

Nahins说,Ikezi的邻居抱怨吵闹的聚会和陌生人来来往往。

Airbnb发言人尼克帕帕斯说:“我们建议所有东道主在分享他们的空间之前审查他们的当地规则,我们认为我们需要智能限制租金监管公寓的家庭共享。”

但克鲁格表示,据报道,该公司从纽约上市的股票减少了4,000万美元,并没有做足够的限制。

克鲁格说:“真正的罪魁祸首是Airbnb,它通过鼓励纽约人违反租约来赚取数百万美元,甚至没有通知他们风险。

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