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为什么耐心是2015年购房者和卖家的口号

现在我们已经稳固地进入2015年,我们开始首先了解今年如何影响购房者和卖家。有一件事是清楚的:“耐心”可能是一年中最重要的词。去年结束时势头强劲,因为经济急剧改善,11月至1月创造了超过100万个就业岗位。这一切都促进了对更多住房的需求。

因此,1月份房屋猎人涌向房地产网站是有道理的。根据comScore的数据,房地产网站的独立访问者比2014年1月增加了24%。对realtor.com的访问量增加了很多。

当然,我们预计2015年房屋销售将出现强劲增长,因为更多的家庭正在形成,更多的首次购房者正在进入市场。然而,要看到预测成为现实,我们需要看到待售房屋的供应增长 - 我们还没有看到这种情况发生。

1月份的新建筑没有增加,并且在经济强劲增长的典型水平之下仍然保持40%。

与此同时,现有房屋库存也有所下降。随着需求的增加,已经紧张的市场变得越来越紧张,因此房屋市场上的天数减少,价格继续上涨。

这种情况与积极的购物者告诉我们的情况完全相关。高达67%的代表性样本1月流量通过realtor.com®表示,购买房屋的主要障碍是无法找到满足其生活和/或预算需求的房屋。

在过去几个月的大部分时间里,抵押贷款利率一直很低,但人们普遍预计美联储将在近期到中期采取措施,以推动它们恢复活力。我们已经指出,当美联储停止谈论有关联邦基金利率的“耐心”时,它表明它将很快采取行动。当你看到这个词掉出语言时,我们可能会看到抵押贷款利率上升。这必将使潜在的买家渴望开始。

房地产非常季节性。在大多数市场中,搜索活动和库存在春季或夏季达到峰值 - 尽管有明显的例外。特别是在供应紧张的情况下,最早在3月份看到活动高峰的市场的买家现在应该开始搜索并找到一位专业的本地经纪人,告知他们他们想要的社区特有的趋势。

我们已经强调了一些“热门”市场。买家在迈阿密 ; 拉斯维加斯 ; 凤凰 ; 北卡罗来纳州罗利 ; 和圣迭戈,例如,应该抓紧时间,开始他们的搜索,并准备购买。只是不要指望立即找到完美的家。

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