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尽管存在挑战但现房销售继续增长

市场上缺乏住宅,导致价格暴涨和竞购战,并不能阻止买家关闭他们的梦想家园。根据 美国全国房地产经纪人协会(National Association ofRealtors®)最近的一份报告, 4月份,现有房屋销售数量同比增长4.9%,达到美国A.的471,000个购房量。4月份销售额较3月份增长了11.9%,这主要是由于随着天气变暖,更多的买家和卖家从木制品中走出来。

该报告仅关注现有房屋(即非新建房屋)。这些数字没有经季节性调整,也就是说在12个月内没有平滑,以解释季节性波动。

从今年开始的强劲势头,肯定继续说:” 乔纳森烟,realtor.com®的首席经济学家。

首次购买者的比例上升到32%的市场份额让他感到有些鼓舞。根据该报告,这是前一个月和一年前的30%的小幅增长。Smoke表示,它仍远低于40%的健康份额。

“我们出售房屋最严重的地方是价格合理的房屋,”他说。

尽管面临挑战,房屋仍然从众所周知的货架上飞走。它们通常在4月份上市仅39天,而3月份为47天。与一年前的市场相同。

据报道,4月份现房价格中位数为232,500美元,较去年同期下跌6.3%。单户住宅的平均价格为233,700美元,而公寓售价略低于233,300美元。

不出所料,成为房主的成本是该国西部最高的,其中包括旧金山和西雅图的超级昂贵的枢纽。根据该报告,购买现房的中位数成本为335,000美元,较上年同期增长6.5%。上个月在那里售出了约104,000套房屋。

但疯狂的价格上涨可能会成为过去,因为它们开始在超级便宜的硅谷中放缓。

“我们有竞标战,但买家更挑剔。他们更加谨慎,“ Alain Pinel Realtors的房地产经纪人迈克尔尼维斯的 Los Gatos说 ,他指的是过去三到四个月发生的转变。“我不认为人们像去年那样疯狂。”

接下来的价格是东北部,纽约市的所在地,中位数价格为263,600美元。价格从2015年4月起上涨了4.1%。上个月该地区约有62,000套房屋被售出。

但是南方买家在4月购买的房屋数量达到了190,000套,这是迄今为止在所有地区最多的房屋。房价也涨至Mason-Dixon线以下,每年上涨6.5%至中位数202,800美元。

“由于税收大幅降低,人们纷纷来到这里,”查尔斯顿,SC,房地产经纪人Randy Bazemore 表示。“他们负担不起北方退休。”

税收节省以及更便宜的土地和劳动力也吸引更多公司将其业务迁移并扩展到该地区 - 带来了家庭猎人的涌入。

Bazemore说,建筑商正在通过在历史悠久的城市周围的卧室社区建立新的分区来应对。

“对房屋的需求很高。我们的库存相当低,“Bazemore说,并补充说现在正在对物业提供多项优惠。在经济衰退之前,“房地产市场的价格正在上涨”。

报告显示,中西部房价上涨7.7%,中位数为184,200美元。4月份购买了约115,000处房产。