房产

当前位置/ 首页/ 新闻频道房产 正文

缺乏新建筑将使房屋紧缩甚至更加脆弱

住房危机一直在推高市场上少数房屋的价格,并且让许多想要房主的房屋出价高涨和沮丧,预计今年情况会更糟。这是根据美国新建筑的最新报告

7月份建筑商申请建造新房屋的许可证较少 - 这是一个很好的迹象,表明未来几个月将减少住宅数量。根据美国商务部的月度新住宅建筑报告,95,800份许可证较一年前下降7.2%,较6月份下降16.3%。

Realtor.com®仅查看该报告的非季节性调整数字,这些数字在12个月内没有得到平滑,以解释季节性波动。

我们没有建立足够的房屋来跟上人口增长,”realtor.com的首席经济学家Jonathan Smoke说。“这意味着价格和租金将继续高于平均水平。”

虽然抵押贷款利率很低,但建筑商担心,由于对经济和总统选举的担忧,需求可能逐渐减少,“Smoke说。

不仅仅是单户住宅没有上升。报告显示,尽管市场上缺乏可负担的租金,但多户住宅(即租金,公寓和合作公寓)的许可证数量比去年下降了6.9%,比6月份下降了12.7%。

烟雾归咎于纽约市民众免税(即421-a)到期的大部分下降,导致许多当地建筑商暂停各种项目,因为他们突然变得更加昂贵。

他表示,无论是单户住宅,公寓,合作公寓还是租房,地球上的崛起大多是豪宅,远远超出大多数首次购房者的价格范围。在高房价是由于高土地,劳动力,原材料成本以及增加障碍清除监管壁垒和保护融资。

根据美国人口普查局和美国住房和城市发展部报告提供的最新数据,6月份新建房屋的中位数价格为306,700美元。但 根据最新的全国房地产经纪人协会®数据显示,6月份现房价格中位数价格下跌 23.8%,为247,700美元。

然而,并非所有的悲观和沮丧。根据商业报告中未经季节性调整的数字,建筑商开始建造约114,000套新房。与去年6月相比,这一数字同比增长6.3%,增幅为3%。

报告显示,7月份上市的新房数量每年增长1.6%,达到87,7000。但它从6月份下降了近9.9%。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。