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多次出价和报价的日子通常高于房屋的要价

多次出价和报价的日子通常高于房屋的要价 - 你知道,我们现在认为 在房屋业务中正常的东西- 预计不会很快消失。但这里有个好消息:预计2017年的情况也不会太糟糕。

根据 美国全国房地产经纪人协会的最新季度调查显示,市场上的抵押贷款利率上升以及缺乏可负担得起的现有住房(即以前居住的住宅)预计将导致2017年销售额增幅较小 。 ®。

这项调查涉及近2800个美国家庭,从十月到十二月初进行。

根据NAR的数据,2017年现房价格预计将上涨4%,从2016年的5%略微放缓。预计销售速度也将放缓,2017年仅增长2%,而3.3%在2016年

总而言之,自2006年房地产繁荣高峰以来,2016年预计将成为现房销售的最佳年份。

未来的挑战

2017年会“在销售和价格增长的一年,”首席经济学家乔纳森·烟的realtor.com®。“但这种增长将比我们过去三年所看到的要慢。”

Smoke表示,自总统大选以来,这些较高的抵押贷款利率已推动每月抵押贷款支付增加7%。而这些较大的账单预计将使那些想要获得贷款资格的房主,特别是首次购房者变得更加困难。

除此之外,他们还需要应对市场上可用房屋的低库存。11月,在realtor.com上出售的新房和现房比去年同期减少了12%。

尽管如此,大多数接受调查的家庭仍然认为现在是买房的好时机,但是现在租房买家越来越少。NAR首席经济学家劳伦斯•云(Lawrence Yun)表示,这是因为房价持续上涨,使得承受能力成为一个更大的挑战 。

“较年轻的家庭,租房者以及那些生活在西部地区较为昂贵的地区 - 最近几个月价格飙升的人 - 对购买最不乐观,”Yun在一份声明中说。

根据这项调查,目前大约有四分之三的45岁以上的房主每年收入超过5万美元,住在中西部或南部的人最有信心现在是关闭他们梦想家园的时候了。

它们通常是经济上最稳定的,或者生活在该国最实惠的地区。

但对于其他所有人来说,并不是所有人都感到悲观。Smoke表示,由于抵押贷款利率上升,贷款人开始向信用评分较低,首付较低以及债务收入比率较高的买家提供更多贷款。

这是因为现在房价上涨的房主可能会为抵押贷款再融资。为弥补业务损失,贷方必须发放更多贷款。他说,更高的利率可以使抵押贷款制造商获得更高的利润。

“贷款人越来越积极,”斯莫尔说。“由于费率,信贷准入似乎已经有所改善。”

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