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南方的销售数量猛增环比增长25.8%同比增长23.1%

房屋贷款的利率下降,因为大规模税制改革的承诺日益受到质疑。抵押贷款金融家房地美(Freddie Mac)周四表示,在11月9日当周,30年期固定利率抵押贷款平均为3.90%,低于3.94%。15年期固定利率抵押贷款平均为3.24%,下降3个基点。5年期国债指数混合可调利率抵押贷款平均为3.22%,低于本周的3.23%。新屋销售又回来了。经过几个月的买家数量的下降,这些新鲜的,从未生活过的气味舀起这些住宅,销售再次飙升。

根据 美国人口普查局和美国住房和城市发展部的联合报告,9月份关闭新建住宅的买家人数飙升 。他们从8月份到9月份上涨了18.9%,比2016年9月上涨了17%。

(Realtor.com® 仅查看报告中经季节性调整的数字。为了解释季节性波动,这些数字已经过12个月的平滑。)

对于那些在市场上没有足够房产的时候寻找自己房屋的买家来说,这是个好消息。根据realtor.com的数据,9月份市场上的房屋数量比一年前减少了9%。

“更强大的新屋销售应该鼓励建筑商继续建设,”realtor.com的首席经济学家 Danielle Hale说。这“应该有助于增加可供出售的房屋数量。”

部分原因可能是飓风哈维和伊尔玛肆虐的地区买家重返市场。可能是他们的房屋受损了,他们可以进入新的房屋。或者,也许这些买家一直等到风暴过去,然后在继续购买之前评估损坏情况。

南方的销售数量猛增,环比增长25.8%,同比增长23.1%。

但增幅最大的是东北地区,8月新屋关闭数量激增33.3%,比去年高出54.8%。在中西部地区,月度销售额增长10.6%,但每年下降2.7%。西部月度销售额增长2.9%,较2016年9月增长4.4%。

9月份的中位售价为319,700美元。 根据全美房地产经纪人协会®的数据,这仍然比9月份现房价格中位数价格高出24.4 %,为245,100美元。

这是因为土地,建筑劳动力和建筑材料的高成本增加了建造新房屋的费用。建筑和分区限制,监管繁文缛节以及难以获得融资也会导致这些成本。

这就是为什么只有约13%的新房销售价低于199,999美元 - 尽管对更实惠的住宅的需求很高。批量约为56%,价格在200,000美元至399,999美元之间。大约12%的成本在400,000美元到499,999美元之间,19%的成本在50万美元以上。

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