房产

当前位置/ 首页/ 新闻频道房产 正文

因市场缺乏单户住宅而感到沮丧的人可能会很快得到一些缓解

那些因市场缺乏单户住宅而感到沮丧的人可能会很快得到一些缓解:建筑商计划在未来几个月内增加新房。最后。根据 美国人口普查局和美国住房部联合发布的最新住宅销售报告中经季节性调整的数据显示,10月份建筑商获得的许可证数量增加了5.9%,这是10月份新住房数量的强劲指标。 城市发展。所有住房类型的许可证也同比增长0.9%。

(为了解释市场的季节性波动,这些数字已经过一年的平滑。)

经典单户住宅的许可证 - 通常带有码头的标志性独立式住宅 - 也遭到了震动。它们从9月份上涨1.9%,比2016年10月上涨7.7%。

realtor.com®的首席经济学家Danielle Hale说:“我们继续看到单户住宅建筑的复苏。” “这对购房者来说是个好消息。他们需要更多的市场选择,这将有所帮助。”

然而,东北地区的许可证大幅下挫,9月份出现高位,同比下降26.8%,同比下降11.9%。在中西部地区,他们也从9月份下降了4.1%,但每年上涨3.5%。不过,在南方和西方,单户住宅的许可证有所增加。

房屋开工,即已经开工但尚未完工的房屋的建设也开始了。对于各种住宅(包括租赁和公寓),他们从9月起增长了13.7%。对于单户住宅,它增加了5.3%。每年,整体开工率下降2.9%,但单户住宅上涨0.7%。

“单户住宅建筑的水平几乎与我们10年前所看到的一致,”黑尔说。“回到这个水平是一个里程碑,[但]还有更大的改进空间。”

对于那些希望在假期前关闭新房的人来说,新房的数量从9月份开始上涨12.6%,比去年同期增长15.5%。最新的住宅位于南部,约为639,000,其次是西部,为286,000; 东北,163,000; 和中西部,144,000。

买家计算他们的便士的不利方面是新房,以及所有全新的家电,饰面和花哨的功能,往往比现有(以前住过的)住宅的成本更高。

根据最新的政府数据,9月份新房的中位数价格为319,700美元。 根据最新的全国房地产经纪人协会®数据,这比9月份现有房屋的中位数价格高出30.4%,为245,100美元。

NAR首席经济学家劳伦斯•尹在一份声明中说:“总体而言,该国的总体活动正朝着正确的道路前进。” “更多的供应将推动未来的房屋销售。