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房屋市场清算中的抵押贷款利率达到七年来的最高水平

住房贷款利率自2011年以来达到最高水平,为已经因精益供应和价格飙升而紧张的住房市场设立了新的考验。抵押贷款融资提供商房地美(Freddie Mac)周四表示,截至5月17日当周,30年期固定利率抵押贷款平均为4.61%。这是一个6个基点的跳跃,并且是自2011年5月以来最受欢迎的产品.15年固定利率抵押贷款平均为4.08%,本周上涨7个基点。5年期国库指数混合调整利率平均为3.82%,高于3.77%。

抵押贷款利率遵循基准10年期美国国债的路径,这也是2011年以来的最高水平。在春季几次小幅下跌后,投资者再次出售债券,认为通胀上升和政府借贷增加将侵蚀价值已发行的固定收益资产。

随着价格下跌,债券收益率上升

30年期固定利率抵押贷款仍远低于其长期平均水平,但这对于准买家来说是一种冷淡的安慰。房价不仅涨得比收入快,而且还在加速。

“房价接近5%的前景可能会开始触及一些潜在买家的心理,”弗雷迪首席经济学家山姆卡特说。

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