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你永远不会猜到新房价格下跌了多远

如果你一直希望购买一个原始的,新建的房子,但是对价格犹豫不决,你现在可能想要冒险。根据 美国人口普查局和美国住房和城市发展部的联合报告,新建房屋的中位数价格继续下滑,6月达到302,100美元 。这是自2017年2月以来的最低点,当时中位数为298,000美元。

“这只是一对夫妇的价格下跌的月份,所以我不想过多解读它,”首席经济学家 丹尼尔·黑尔 的realtor.com®。自3月达到顶峰以来,每月中位数价格一直在下跌,为335,400美元。“但转向更低的价格可能意味着将会转向更实惠的建筑。”

对于那些因市场缺乏房屋,以及高房价和抵押贷款利率上升而越来越感到沮丧的买家来说,这是一个充满希望的消息。事实上,近几个月来,现有房屋(以前居住过的房屋)和通常较为昂贵的新房屋之间的价格差距已经缩小。

根据最新的全国房地产经纪人协会®报告,6月份现有房屋的中位数为276,900美元。这是一个新的历史新高,但仍比新建住宅的中位数价格低9.1%。

据报道,与此同时,出售和出售的新房数量为631,000套,较5月份下降了5.3%。然而,它从2017年6月起上涨了2.4%。(Realtor.com只关注报告中经季节性调整的数字。)

6月份,东北地区是唯一一个新房销售飙升并进入市场的地区。比上月增长26.8%,比上年增长20.9%。

西方市场每月下降5.2%,每年销售和出售的新房数量下降15%。其次是南方,其中5月份下降了7.7%,但比2017年6月上涨了8.1%。在中西部地区,月环比下降了13.4%,但出售和出售的房屋数量同比增长7.6%年。

本月报告中最大的收获是价格较低。

“入门级买家可能会看到一些缓解,”黑尔说。“我们不是在谈论市场的巨大变化,一夜之间买家会发现[住房]市场现在很容易。但它应该更容易。

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