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年轻人不想要建筑工作这对房地产市场来说是一个问题

建筑业在吸引年轻求职者方面遇到困难。根据建筑数据公司BuildZoom首席经济学家Issi Romem的美国人口普查数据分析,自2005年上一次房地产繁荣以来,该行业24岁或以下的工人比例在48个州下降。Romem先生表示,从全国来看,年轻建筑工人的比例从2005年到2016年下降了近30%。

虽然没有任何一个理由可以解释为什么年轻人对一般工资高,不需要接受大学教育的工作失去兴趣,但他们的漠不关心加剧了 劳动力短缺 ,这意味着 建造的房屋数量减少 ,价格上涨,可能多年来。

2005年,美国有1170万建筑工人,但在房地产危机期间,2010年达到了1080万。罗梅姆表示,即使经济和住房市场复苏, 工人数量仍在继续下降,2016年达到1020万。数量减少的移民建筑工人也削弱了非熟练劳动力的建设者。

特别是年轻工人的流失是“建筑业尚未恢复的疤痕”,他说。

工人们想要

建筑工人短缺,特别是在东北部和加利福尼亚州。

房地产泡沫破灭十年后,堪萨斯城联邦储备银行表示,每户住宅建设仍接近60年来的最低水平。这就是美国房价上涨速度远快于收入的一个重要原因,以及为什么房屋所有权利率仍然比50年平均水平低了整整一个百分点。

行业高管表示,建筑无法吸引年轻工人是一件神秘的事。

有人指出,许多高中在经济衰退期间削减了职业培训计划,现在才把 它们带回来。其他人指出父母希望他们的孩子获得大学学位,技术工作的吸引力以及在工作最充足的地区生活费用高。

萨克拉门托地区建筑商交易所首席执行官蒂莫西墨菲说,父母经常认为“如果你的孩子没有上大学,你就会失败”。“我们正在努力教育父母,事实恰恰相反。”

有人说建筑商的成本上涨部分归咎于此。随着材料成本和工资的上涨,建筑商通常不希望浪费时间和金钱给尚未接受过培训的工人,住房建筑商协会的总裁兼首席执行官约翰·库森说,他培训处于危险中的年轻人,违法者,高中生和军人过渡到建筑行业的文职人员队伍。

他说:“与他们在21世纪初期的宁静时期所做的不同,他们不会雇用即将上班的工人,并与他们一起进行在职培训。”

一些经济学家表示,如果建筑商进一步提高工资以更好地与其他行业竞争,建筑行业可以吸引更多工人。但建筑商表示,不断上涨的土地,材料和监管成本已经挤压了他们的利润,如果他们向工人支付更多的工资,它将提高房屋的价格,超出许多人的承受能力。

但库森先生补充说,他已经看到了对训练有素的建筑工人的巨大需求。他说,在任何特定时间通过住房建筑商协会计划的大约8,000到9,000名学生中,有86%的人被安排到该行业工作,尽管他们面临着为可能有犯罪背景的人找工作的挑战。

19岁的Yulia Khandryka在加利福尼亚州Rancho Cordova的高中一年级期间参加了一个建筑课,尽管她最初是如此不舒服地挥动锤子,她有时会让她的伴侣这样做。在大三的时候,她获得了全国最大的住宅建筑商Lennar Corp.的实习机会 。

毕业后,Khandryka女士决定攻读Cosumnes River College的建筑管理学位。今年夏天,她正在成为一名成员,为萨克拉门托的一个55岁以上的社区建造房屋,并在早上6点为她的班次安排工作。

“如果你努力工作并付出努力,他们会把你带到肌肉的其他人身上,”她说。

萨克拉门托历史上是一个负担得起的市场,拥有该国一些增长最快的租金,部分原因是缺乏新的住房建设。萨克拉门托地区建筑商交易所的Murphy先生表示,由于一些当地建筑工人在旧金山的工作单程通勤时间超过90分钟或更长时间,因此问题变得更加复杂。他说,为了解决这个问题,当地的高中正在重建建筑课程。

美国各地建筑工人的缺乏已经有了很好的文献记载,但在地方层面准确地测量它却更具挑战性。经济学家罗梅姆先生利用格林威治.HR的工作列表数据深入到州一级。

他发现,受房屋泡沫破坏最严重的国家平均而言,2005年至2010年间,年轻工人的比例下降幅度最大。特拉华州和佛蒙特州失去了最大的年轻工人比例,其次是马里兰州,加利福尼亚州和亚利桑那州。

根据马先生,马萨诸塞州,新泽西州和加利福尼亚州等生活成本较高的国家,建筑工人的整体短缺率最差,这可以通过2017年在线建筑工作岗位数量达到45天或更长时间来衡量。罗梅姆的分析。

在经济衰退期间,这些州失去了数万名工人,许多人从未返回过。工人退休,在能源和其他部门从事再培训,或者是返回本国的移民。即使建筑业蓬勃发展,该行业仍未能为新人补充其行列。

总部位于休斯顿的Marek兄弟公司的首席运营官Mike Holland表示,他已经开始更广泛地寻找工人。他与当地的非营利组织进行谈判,例如联合之路(United Way),其客户可能正在努力支付租金或购买食物,并且可以被招募到高薪建筑工作岗位。

“我们在确保工人的供应即将到来时已经睡着了,”荷兰先生说。结果,“我们遇到了质量问题。我们遇到了安全问题。我们遇到了成本问题。没有它没有附带影响的地方。