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新上市的数量自2013年以来跃升最多

购房者可能很快就会得到一些缓解。经过多年不断恶化的住房短缺,更多房屋 终于出售。根据realtor.com最近的一份报告,9月份realtor.com®上新上市的数量同比猛增 8%。这是自2013年以来的最大涨幅,当时该国仍在努力摆脱金融危机。它为热切的买家提供了更多选择。

“这是一个关键的拐点,” realtor.com的首席经济学家Danielle Hale说 。“市场上仍有更多的买家,而不是待售房屋。但在一些[部分国家],竞争是 吸引买家的卖家之一 。”

与一年前相比,这是一个很大的转变,当时竞标战和疯狂的报价超过了要价。但这并不意味着住房短缺突然消散。

在全国范围内,待售房屋的库存总量与去年相比基本持平 - 下降0.2%。黑尔预计新上市公司的增加将推动该库存增加。

虽然9月份房屋中位数价格为29.5万美元,与去年同期相比增长了7%,但房屋市场的增加有助于减缓房价上涨。2017年9月的房价中位数比去年增加了10%。

新库存往往便宜一点,大约25,000美元,比市场上已经小约200平方英尺。这可能是由于公寓和联排别墅房源上涨3%。

房屋市场的涌入部分是由于卖家认为我们已达到市场的顶峰。因此,他们急于上市,并尽可能地获得最高价。但是那些业主正在了解他们的房屋,特别是如果房价高,可能不会再以该价格立即出售。家庭需要上演并呈顶级形状。

尽管价格不太可能很快下跌,但库存的增加也可能会减缓价格的大幅上涨。这一切都回到了供求关系。如果没有足够的东西,人们会支付额外的费用。因此,尽管这对买家来说是个好消息,但肯定会有一些失望的卖家希望能为他们的住所增加一点点。

据报道,位于硅谷中心的加利福尼亚州圣何塞市的45个最大的住房市场中,新上市的增幅最大。接下来是西雅图 ; 佛罗里达州杰克逊维尔 ; 圣地亚哥 ; 和旧金山。这对于这些超高价市场的买家来说是一个福音。

但不要搞错:价格仍在上涨,而且没有足够的房屋可供出售。不过,房屋价格的上涨“最终会将市场从卖方市场转移到买方市场,”Hale说。