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11月房价增长继续缓解加速器与今年收入和通胀增长更为一致

11月房价增长继续缓解加速器,支持经济学家预测价格增长可能放缓,与今年收入和通胀增长更为一致。衡量全国主要大都市区平均房价的S&P CoreLogic Case-Shiller全国房价指数在截至11月份的一年中增长了5.2%,低于10月报告的5.3%。

与去年同期价格增长超过6%相比,去年最后几个月的价格增长大幅放缓。许多经济学家预计今年会进一步放缓,价格增长与通胀率一致,在2%左右或3%左右。对于那些因负担能力而苦苦挣扎的买家来说,这可能是个好消息,因为抵押贷款利率在去年年底上涨。

标准普尔道琼斯指数的董事总经理大卫•布利泽(David Blitzer)表示,“现有房屋销售下滑和负担能力下降,价格上涨步伐受到打击。”

Case-Shiller 10城市指数全年上涨4.3%,低于上月的4.7%。20个城市的指数跌幅低于5%,与去年同期相比上涨4.7%。

“华尔街日报”调查的经济学家预计,20个城市指数将增长4.8%。

拉斯维加斯的房价连续第六个月增长最快,为12%,其次是凤凰城,价格上涨8.1%。西雅图在上个月垮台后重返前三,但仍然只有6.3%的价格 - 大约是一年前增长的一半。

20个城市中约有三分之一的年度增长率高于11月份。

近几个月房屋价格的上涨加上抵押贷款利率的上升已经放缓了销售。成屋销售在11月份出现七年来最大的年度跌幅,并跌至12月份三年多以来的最低水平。